Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Законопроект принят на заседании Правительства Ульяновской области

Подготовленный Агентством государственного имущества проект изменений в государственную программу Ульяновской области «Повышение эффективности управления Ульяновской области на 2015-2021 годы» рассмотрен на заседании Правительства региона 4 июля. Изменения вносятся в связи с необходимостью увеличения финансирования для оплаты судебных расходов по административным исковым заявлениям об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.
Также в связи с исполнением Поручения № 65-ПЧ от 21.02.2019 по итогам совещания по финансово-экономическим вопросам на тему «О планах цифровой трансформации региона» вносятся изменения в государственную программу в целях выделения отдельной классификации видов расходов по закупке программного обеспечения.
В результате вносимых изменений общий объем бюджетных ассигнований областного бюджета Ульяновской области на финансовое обеспечение реализации государственной программы не изменится.

«Гаражно амнистированы» еще почти 300 ульяновцев




В субботу, 29 июня, очередные 293 владельца гаражей получили распоряжения о предоставлении бесплатно в долевую собственность земельных участков под своими боксами. Документы вручили руководитель Агентства государственного имущества и земельных отношении Ульяновской области Геннадий Неробеев и Директор ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» Александр Таушкин председателям гаражно-строительных кооперативов «Купол», «Дружба-3» и «Титан-2» в торжественной обстановке.


Счастливых собственников поздравил руководитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области Геннадий Неробеев: «В рамках «гаражной амнистии» это событие - значительное. Поздравляем вас с тем, что вы стали полноправными владельцами. Остальные собственники таких гаражей ГСК Ульяновской области должны понять, что им тоже стоит активизироваться и ускориться, чтобы оформить документы в срок».


Председатель Ассоциации гаражных кооперативов Ульяновской области Виктор Куприянов отметил: «Гаражная амнистия» уникальна в том плане, что в Ульяновской области впервые в России нашли путь, как помочь владельцам гаражей в сложных законодательно-правовых условиях оформить эти земли. Сегодня вручили еще порядка трехсот документов, что доказывает, если собственник гаражного бокса хочет стать полноценным владельцем, это реально возможно».


Collapse )

В Ульяновской области вводится новый порядок расчёта налога на имущество физических лиц

Перейти на новые формы расчета планируется с 1 января 2018 года.


   Сегодня, 7 сентября 2017 года, на заседании правительства Ульяновской области  в предварительном чтении рассмотрен законопроект
«О единой дате начала применения на территории Ульяновской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

   Как отметил Глава регионального Правительства, в настоящее время те изменения законодательства, которые приняты на федеральном уровне вносят значительные коррективы в порядок налоговых расчетов. «В данный момент стоит серьезная задача провести и разъяснительную работу с жителями, и консультационную работу со специалистами на местах, в том числе в муниципалитетах, чтобы переход на новое исчисление суммы налогов прошел без сбоев», - отметил Александр Смекалин.

   «На сегодняшний день налог на имущество граждан рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости, которая давно не соответствует рыночной. Со следующего года налог будет исходить из расчета его кадастровой стоимости. Федеральное законодательство предписывает всем субъектам страны перейти на новый порядок расчета к 2020 году. В настоящее время уже  изменена система исчисления налога на имущество физических лиц в 11 регионах России, входящих в Приволжский федеральный округ, за исключением Пермского края, Саратовской и Ульяновской областей», - пояснил руководитель Агентства госимущества Сергей Мишин.

   Как отмечают эксперты Агентства госимущества, если сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости объекта, окажется выше суммы налога, рассчитанной исходя из инвентаризационной стоимости, то в первые четыре года после введения новых правил, налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом.

   Кроме того, при переходе на новую систему исчисления изменяется система определения ставок налога. В настоящее время максимальная ставка составляет 2%, при исчислении налога от кадастровой стоимости она составит 0,3%, за исключением коммерческой недвижимости. При этом устанавливается необлагаемый налогом минимум: 20 м от площади квартиры, 10 м от площади комнаты и 50 м - от частного дома.

   Как отметила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра Евгения Дронь, при наличии вопросов в части кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Рассчитать предварительную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости возможно уже сейчас с помощью электронного сервиса ФНС России «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости».

   Как отмечают эксперты Агентства госимущества, в настоящее время большое количество объектов в Ульяновской области не имеет инвентаризационной стоимости и, соответственно, с них не платится налог. В основном это новые квартиры и коттеджи. После перехода на кадастровую стоимость эти объекты войдут в налоговую базу.

   Льготы в виде полного освобождения плательщиков от уплаты налога на имущество предоставляются, как и по действующему порядку, следующим категориям граждан: героям СССР, РФ; полным кавалерам орденов Славы; участникам ВОВ, гражданской войны; ветеранам боевых действий, афганцам, бывшим военным; членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца; инвалидам 1 и 2 группы; инвалидам детства; пенсионерам; чернобыльцам. Данная льгота предоставляется только на один из объектов капитального строительства по выбору налогоплательщика: на одну квартиру или комнату, на один жилой дом, на один гараж, на одну хозяйственную постройку.

   Первые платежные документы с расчетом налога по новым правилам ульяновцы получат в 2019 году.

Для справки

Инвентаризационная стоимость - это стоимость жилья согласно оценке БТИ. Она основана на важных для содержания недвижимости факторах, таких как: площадь, коммунальные удобства, качество конструкции и год постройки, а также стоимость строительных материалов и услуг на момент оценки.

   Кадастровая стоимость - стоимость жилья согласно государственной оценке, полученная на основе рыночной информации, в том числе для целей налогообложения. Она учитывает состояние жилого фонда, расположение, инфраструктуру и прочие значимые факторы.
Дальнейшее рассмотрение законопроекта планируется 20 сентября 2017 на заседании Законодательного Собрания Ульяновской области.

О предоставлении земельных участков ветеранам боевых действий

В июне 2013 года принят закон Ульяновской области, предусматривающий бесплатное предоставление земельных участков инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, а также гражданам, признанным в установленном порядке инвалидами с указанием военной травмы в качестве причины инвалидности.

   Настоящий закон в соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации определяет муниципальные образования Ульяновской области, в которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, либо для индивидуального жилищного строительства на приусадебном земельном участке с возведением жилого дома в собственность.

   На территории Ульяновской области проживает ­­­­более 14000 граждан указанной категории. На сегодняшний день в очередь на получение в собственность земельного участка включено 2819 граждан, получили участки – 329 ветеранов. В первом квартале текущего года земельные участки получат еще 140  человек.

   Свободные земельные участки, готовые к предоставлению имеются в Старокулаткинском – 2 земельных участка, Старомайнском - 2 земельных участка, Ульяновском – 70 земельных участков, в Чердаклинском районе сформировано 160 земельных участков.

   С перечнем  свободных земельных участков, предоставляемых льготной категории граждан  можно ознакомиться на официальном сайте Регионального земельно-имущественного центра https://regioncentr73.ru в разделе «Гражданам» или по телефону 21-40-95.

В закон «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» планируется внести изменения

Соответствующий законопроект одобрен на заседании Правительства региона и призван привести региональное законодательство в соответствие с положениями федеральных нормативно-правовых актов.

Настоящим проектом закона предлагается уточнить терминологию, используемую в тексте регионального закона, в связи с внесением изменений в Земельный кодекс РФ и принятием Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства».
Кроме того в связи с принятием постановления Правительства Ульяновской области, утверждающего порядок определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также государственная собственность на который не разграничена, при его приобретении без проведения торгов, законопроектом предлагается признать утратившей силу статью 10 Закона «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области», которой определен порядок определения стоимости выкупа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
Также предлагается уточнить полномочие исполнительного органа государственной власти Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, связанное с изъятием земельных участков для государственных нужд Ульяновской области.
Согласно предлагаемой редакции Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области вправе принимать решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Ульяновской области, за исключением решений об изъятии земельных участков для строительства и реконструкции автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Ульяновской области.

Результаты проверок объектов недвижимости

В рамках мероприятий по контролю за использованием регионального имущества в 2013 году в Ульяновской области проверили порядка 450 объектов недвижимости.

Об этом в рамках совещания по финансово-экономическим вопросам доложил заместитель Министра экономического развития – директор Департамента госимущества и земельных отношений Сергей Мишин.

Collapse )